Dite descrições de propriedades, notas de visitas e follow-ups de clientes 4x mais rápido. O StarWhisper digita diretamente na sua plataforma MLS, CRM e cliente de e-mail. Funciona offline em qualquer propriedade, sem necessidade de Wi-Fi.
Grátis para sempre: 500 palavras/dia. Atualize para o Pro para ter uso ilimitado.
O software de ditado imobiliário existe porque os corretores fazem uma quantidade extraordinária de escrita para um trabalho que parece ser só sobre conversar. Cada visita gera notas. Cada chamada de cliente deve ser registrada. Cada oferta, contraproposta e contingência produz documentação. Descrições de propriedades para o MLS levam tempo. E-mails de follow-up após as visitas precisam ser pessoais e detalhados para serem competitivos.
O problema é quando essa documentação é feita: geralmente às 22h, depois de um dia inteiro de visitas, sentado a uma mesa de cozinha digitando num laptop enquanto repassa mentalmente doze conversas diferentes. As notas são inevitavelmente mais curtas do que deveriam. Detalhes importantes perdem-se. A descrição do MLS acaba genérica porque não há energia left para escrever algo atraente.
O software de voz para texto para corretores de imóveis muda o momento. A documentação acontece no momento, saindo de uma entrada de carro após uma visita, caminhando para o carro a partir do escritório, ou sentado no estacionamento entre compromissos. As notas são detalhadas porque o contexto está fresco. A entrada no CRM fica completa porque levou 90 segundos de conversa em vez de 10 minutos digitando.
O StarWhisper é um software de ditado imobiliário construído no motor OpenAI Whisper, rodando inteiramente no Windows sem carregar informações de clientes para qualquer serviço externo. Funciona em qualquer CRM, qualquer formulário de entrada de MLS, qualquer cliente de e-mail ou qualquer editor de documentos no Windows.
Os corretores de imóveis são fisicamente móveis de uma forma que a maioria dos trabalhadores de escritório não é. Eles dirigem entre propriedades, caminham por casas com clientes e passam tempo em lugares onde digitar num laptop não é prático. Mas eles estão quase sempre falando, com clientes, com outros corretores, com a sua própria memória do que acabaram de ver.
O ditado preenche a lacuna entre estar fisicamente ativo e produzir documentação precisa. Uma nota de visita ditada na propriedade é 3 a 5 vezes mais detalhada do que a mesma nota digitada de memória duas horas depois. Esse detalhe é importante quando você tem 15 compradores ativos e precisa corresponder a propriedade certa a cada um.
Após cada visita, dite notas detalhadas sobre as reações dos clientes, características específicas às quais reagiram positiva ou negativamente, preocupações com o preço e ações de follow-up. O widget flutuante do StarWhisper sobrepõe-se ao seu CRM para que possa ditar diretamente nos campos de notas sem trocar de aplicativo.
Dite as descrições das propriedades enquanto ainda está no local da listagem. Caminhe por cada divisão e descreva o que vê. O resultado é uma descrição vívida e específica em vez de uma lista genérica de características. Os limites de caracteres do MLS significam que cada palavra deve contar, e as descrições por voz tendem a ser mais precisas e pessoais do que as digitadas.
E-mails de follow-up após visitas, resumos de ofertas para clientes compradores, cartas de atualização do mercado, todos podem ser redigidos por ditado e colados diretamente no Gmail, Outlook ou na sua plataforma de e-mail. E-mails redigidos por voz tendem a parecer mais pessoais do que aqueles cuidadosamente digitados, porque preservam o tom conversacional natural.
Durante as negociações, dite os termos principais, instruções dos clientes e decisões em tempo real. Estas notas são cruciais para disputas e para a integração do seu coordenador de transações. A documentação falada no momento é mais precisa do que resumos reconstruídos.
O mercado imobiliário envolve informações financeiras sensíveis dos clientes: faixas de orçamento, situações de crédito, motivações para comprar ou vender. O StarWhisper processa tudo localmente. Nenhuma conversa de cliente, endereço ou detalhe financeiro vai para qualquer servidor externo. Isso é relevante tanto para a confiança do cliente quanto para a sua postura de responsabilidade profissional.
Um corretor de compradores num mercado ativo agenda seis visitas num sábado. Veja como o software de ditado imobiliário muda o dia.
10:00 AM, Visita 1 concluída
Os clientes gostaram da planta aberta, não gostaram do quintal pequeno e do ruído da rua movimentada. O corretor entra na entrada, ativa o StarWhisper com uma tecla de atalho e dita uma nota de 90 segundos cobrindo reações dos clientes, itens específicos a investigar (idade do telhado, HVAC) e se deve agendar uma segunda visita. As notas aparecem no CRM antes de sair da rua.
12:30 PM, Entre as visitas 3 e 4
Redige uma mensagem de texto de follow-up para o corretor da listagem da propriedade 2 perguntando sobre as taxas de HOA que surgiram. Ditada num semáforo. A mensagem é enviada antes de chegar ao endereço da visita 4.
17:30 PM, Fim do dia de visitas
Todas as seis notas de visita já estão no CRM com detalhe. Em vez de passar a noite digitando resumos, o corretor dita um e-mail de resumo aos compradores classificando as propriedades de hoje e sugerindo próximos passos. O e-mail de 400 palavras leva 3 minutos para ditar, contra 20 minutos para digitar do zero no fim de um dia exausto.
O efeito composto: ao longo de um ano inteiro, uma melhor documentação leva a uma correspondência de compradores mais rápida (encontrar a propriedade certa mais cedo reduz o total de visitas por transação), um follow-up mais responsivo e clientes que se sentem mais bem atendidos porque o corretor se lembra de detalhes específicos das suas conversas.
Os corretores de imóveis lidam com informações financeiras pessoais significativas dos seus clientes. Um corretor de compradores conhece o orçamento máximo do seu cliente, o status de financiamento, a situação de crédito e as motivações para se mudar. Um corretor de vendas sabe o preço mínimo aceitável do vendedor, as circunstâncias pessoais que motivam a venda e quaisquer problemas da propriedade que tenham sido divulgados.
Quando você usa reconhecimento de voz baseado na nuvem para ditar notas contendo essas informações, esses dados vão para um servidor de terceiros sob a política de privacidade deles. Corretores de imóveis que têm clientes sob NDA (comum em transações de luxo ou com celebridades) ou que lidam com situações familiares sensíveis podem ter razões profissionais para evitar o upload para a nuvem de discussões de clientes.
O StarWhisper processa todo o ditado localmente. Nenhum orçamento de cliente, endereço, situação financeira ou nome é transmitido para lugar nenhum. Isso não é apenas um argumento de marketing, é uma diferença arquitetónica significativa que importa para a confidencialidade do cliente.
Para trabalhadores remotos e equipes imobiliárias híbridas, veja o nosso guia de ditado para trabalhadores remotos para fluxos de trabalho que vão além do campo. Para uma comparação mais ampla de opções de transcrição, visite a nossa visão geral de software de transcrição profissional.
O Código de Ética da NAR inclui obrigações relacionadas com a confidencialidade do cliente. O processamento local de notas ditadas é mais consistente com essas obrigações do que serviços dependentes da nuvem.
| Tempo da nota de visita (digitando de memória) | 8 min × 20 = 160 min |
| Tempo da nota de visita (ditado no local) | 2 min × 20 = 40 min |
| Tempo semanal poupado apenas em notas | 2 horas |
| Custo mensal do StarWhisper Pro | $10 |
Duas horas por semana recuperadas são mais de 100 horas anualmente. Com o valor horário típico de um corretor (incluindo prospecção e gestão de transações), esse é um tempo significativo reconquistado. E como as notas são de melhor qualidade, a satisfação do cliente e as taxas de negócios repetidos tendem a melhorar, um ROI mais difícil de quantificar, mas consistentemente reportado.
"Eu costumava fazer todas as minhas notas de visita à noite. Agora eu as dito na entrada logo depois. As notas são muito melhores e as minhas noites estão livres."
, Corretor de compradores residenciais, 8 anos de experiência
"As minhas descrições de MLS costumavam ser genéricas porque eu estava cansado quando as escrevia. Ditando na propriedade enquanto tudo está fresco, agora eu realmente escrevo textos atraentes."
, Corretor de listagens, residencial de luxo
"Eu lido com clientes de alto patrimônio líquido que valorizam a confidencialidade. O fato de o StarWhisper nunca carregar nada é um genuíno ponto de venda quando eles perguntam sobre as minhas ferramentas."
, Corretor de imóveis de luxo
O StarWhisper funciona em qualquer campo de texto em qualquer aplicativo Windows. Funciona com Salesforce, HubSpot, Follow Up Boss, LionDesk, Top Producer e qualquer CRM baseado na web ou desktop. Posicione o widget sobre o campo de notas, clique nele, dite. Não é necessária integração nativa com o CRM, funciona ao nível do sistema operacional.
O StarWhisper roda em laptops e desktops Windows. Para uso no carro, um laptop com um microfone de qualidade funciona bem. Para uso totalmente móvel (baseado em telefone), o StarWhisper não está disponível, é um aplicativo apenas para Windows. Para ditado em movimento que sincroniza com o seu CRM, o StarWhisper funciona melhor quando você tem um laptop acessível, como no seu carro entre compromissos.
Endereços numéricos e nomes de ruas são transcritos bem quando falados claramente. "123 Rua Carvalho" ou "4521 Willow Creek Drive" serão transcritos com precisão. Revise os números de endereço na pré-visualização inline antes de enviar, um dígito mal ouvido num endereço vale a pena ser corrigido imediatamente.
O Whisper lida bem com ruído de fundo moderado. Para ditado ao ar livre perto de trânsito ou em condições de vento, afaste-se alguns metros da fonte de ruído e fale um pouco mais devagar. O modelo não é significativamente degradado pelo ruído ambiente externo típico. Condições extremas (ruído de canteiro de obras, vento forte) reduzirão a precisão.
Sim. As plataformas MLS são aplicações web. O StarWhisper dita em qualquer campo de texto do navegador, incluindo campos de descrição de propriedades no Paragon, Matrix, Flex e outros softwares MLS. Clique no campo de descrição, ative o pressione-para-falar e dite a sua descrição de propriedade diretamente.
Sim. Os corretores comerciais lidam com documentação mais complexa, termos de arrendamento, perfis de inquilinos, notas de inspeção predial, análise de investimentos. Ditar esses detalhes em vez de digitá-los é igualmente valioso. O aspeto da privacidade offline é particularmente relevante para transações comerciais, onde os termos do acordo são altamente confidenciais antes do fechamento.
Sem necessidade de conta. O plano gratuito cobre 500 palavras/dia, o suficiente para avaliar a precisão em notas de visitas. O Pro por $10/mês oferece ditado ilimitado para corretores ativos. Baixe e teste no seu próximo dia de visitas.
Também disponível na Microsoft Store. Funciona no Windows 10 e Windows 11.
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